Las Principales Razones Para Alquilar Su Propiedad En Línea

Alquilar su propiedad en línea tiene muchas ventajas. Al ofrecer su propiedad a un público más amplio, puede llegar a más compradores o inquilinos potenciales y obtener el mejor precio. Estas son algunas de las mejores razones para alquilar su propiedad en Internet.

 

Principales tipos de contrato de arrendamiento

Hay dos tipos principales de contratos de arrendamiento: a corto plazo y a largo plazo. Las rentas a corto plazo generalmente son de un periodo de 30 días o menos, mientras que las rentas a largo plazo son generalmente de un periodo de un año o más.   

El tipo de contrato de arrendamiento que escojas dependerá de tus objetivos para rentar tu propiedad. Si estás buscando generar un ingreso rápido, una renta a corto plazo tal vez sea lo mejor. Sin embargo, si estás buscando un ingreso más estable, una renta a largo plazo tal vez sea la mejor opción. 

Pros y contras de las rentas a corto plazo

1. Las.remyas a corto plazo tienden a ser más caras que las rentas a largo plazo, así que tal vez no seas capaz de cobrar alquiler a largo plazo. Son perfectas para propiedades en lugares turísticos o áreas vacacionales. Tal vez sea duro encontrar renteros fuera de temporada. 

2. Necesitarás encontrar nuevos inquilinos con más frecuencia, lo cual puede ser un proceso que te consuma mucho tiempo. Limpiar la propiedad debería ser hecha cada vez que cambia de inquilino. 

3. La estacionalidad y la demanda del mercado actual pueden ser incluidos en tu tarifa de renta por noche. 

Pros y contras de renta a largo plazo

1. Las rentas a largo plazo generalmente requieren una inversión inicial mayor, ya que se deberá firmar un contrato de arrendamiento por un año o mas. Puede ser una gran manera de  generar un ingreso estable a partir de tu propiedad. Se requiere menos limpieza comprada con la renta a corto plazo.

2. No tendrás que buscar nuevos inquilinos tan seguido.  También es más probable que cuiden tu propiedad si están rentando la por un periodo de tiempo mayor. Esto te ahorra tiempo y esfuerzo. La desventaja es que la propiedad podría ser más susceptible al desgaste.

3. Las facturas de servicios se pasan a los inquilinos. Generas más ingresos mientras ahorras dinero. Hay una posibilidad de estar atado a un contrato a largo plazo con un inquilino poco ideal. Los gestores profesionales de renta pueden ser contratados para manejar la selección de inquilinos potenciales, apegarse a las leyes de renta, y manejar las reparaciones o mantenimiento. 

Rentar tu propiedad

Aquí hay algunas cosas a tener en mente cuando comienzas el proceso: 

1. Decide qué tipo de contrato de arrendamiento quieres usar – corto o largo plazo.  Decide cuál se ajusta más a ti para tus metas y propiedad.

2. Establece un precio de renta competitivo. Investiga qué propiedades en tu área están en renta.  Vas a querer un precio que sea competitivo, pero que también cubra tus costos y te deje ganancias. 

3. Evalúa a tus inquilinos cuidadosamente: encontrar buenos inquilinos es crucial para tener una experiencia de renta exitosa. Asegúrate de evaluar a tus inquilinos prospectos minuciosamente antes de firmar un contrato. Los gestores de propiedad también podrían ser contratados para ayudar con tareas como estas.

4. Habla Con agentes de seguros. La renta de propiedad es un poco diferente al seguro de vivienda estándar. Los agentes saben que cláusulas agregar a su seguro de hogar, o donde necesitas incrementar tu cobertura.  

5. Prepárate para manejar problemas. Incluso si haces todo bien, siempre hay una posibilidad de que haya un inquilino que no pague su renta o cause daños a tu propiedad. Consultar a abogados en tu localidad podría ayudar con los.problemas que surjan. También podrían mantenerte actualizado sobre los códigos en tu área. 

6. Ten un plan de mantenimiento y reparaciones. Revisiones de rutina y mantenimiento debería ser hecho con regularidad para mantener tu propiedad en buenas condiciones.  

7. Mantener registros precisos. Tener buenos registros es esencial para que el manejo de tu propiedad sea exitoso. Asegúrate de mantener un seguimiento de todos los ingresos y gastos relacionados a la propiedad. Los contadores podrían ser contratados cuando esto ya sea demasiado grande o una carga. 

8. Asegurarte de que la propiedad esté presentable especialmente durante la visita de los inquilinos . Es importante mantener tu propiedad limpia y en buenas condiciones con el fin de atraer y mantener buenos inquilinos. Esto puede requerir contratar profesionales. 

Conclusion

Puedes prepararte para el éxito alquilando tu propiedad siguiendo estos consejos. Solo recuerda investigar por tu cuenta, consultar a profesionales, establecer un precio competitivo y vigilar a tus inquilinos cuidadosamente.

Referencias

1. “How to be a landlord in 2022: 12 simple steps to follow” Roofstock 2022
How to be a landlord in 2022: 12 simple steps to follow (roofstock.com)

2. “How to Rent Your House: A Guide for Would-Be Landlords” Homelight 2022
How to Rent Your House: A Guide for Would-Be Landlords (homelight.com)

3. “Top 4 Things That Landlords Need to Consider for 2022” Property Management Houston 2022
Top 4 Things That Landlords Need to Consider for 2022

4. “A Landlord’s Guide to 2022 – Landlord Insider” Landlord Vision 2022
A Landlord’s Guide to 2022 – Landlord Insider (landlordvision.co.uk)

5. “What New Landlord Rules Are Coming in 2022? 12 Things To Look Out For” Letting a Property 2022
What New Landlord Rules Are Coming in 2022? 12 Things To Look Out For (lettingaproperty.com)