Opciones hipotecarias en línea cómodas y seguras al alcance de su mano

¿Está preparado para dar el primer paso hacia la casa de sus sueños? Imagine la emoción de encontrar la casa perfecta y conseguir una hipoteca desde la comodidad de su propio hogar. Con sólo unos clics, puede acceder a una gran variedad de opciones de hipoteca en línea y comenzar el viaje hacia la propiedad de una vivienda. Haga clic en una de las opciones siguientes para empezar ahora mismo y dar el primer paso para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.

Las mujeres y la propiedad de viviendas en los EE. UU.

Lo entendemos: el estereotipo de los propietarios de viviendas ha favorecido tradicionalmente a los hombres y/o parejas, pero esto está cambiando rápidamente. Apenas el año pasado, el porcentaje de mujeres solteras propietarias de una casa por primera vez era del 18%, mientras que para los hombres era solo del 11%. [1] ¡Qué tendencia tan animadora! A medida que aumenta el ingreso nacional promedio de las mujeres, vemos que más y más mujeres solteras se convierten en propietarias de una casa.

Por todas estas razones y más, no debes sentirte intimidada como mujer que busca invertir en su primera casa. No hay absolutamente nada que te impida encontrar la casa de tus sueños. Habiendo dicho esto, ahora veamos algunos elementos que puedes poner en tu lista de verificación para asegurarte de no pasar por alto ningún detalle importante.

Consejos y recordatorios para las propietarias primerizas

Como nueva compradora de una casa, asegúrate de no olvidar estos consejos:

● Realiza una inspección minuciosa antes de realizar la compra
● Mapea la casa y analiza cómo funcionan todos los sistemas
● Comienza con los filtros de aire acondicionado
● Toma nota del mantenimiento integral realizado a la casa
● Revisa las tuberías y los desagües
● Echa un vistazo a la parte superior del techo
● Haz una limpieza profunda de la casa antes de mudarte
● Cambia las cerraduras antes de mudarte
● Guarda todos los manuales y garantías de la casa en un lugar seguro
● Tómate tu tiempo con los proyectos de renovación.
● Mantén un fondo de emergencia para problemas inesperados de la casa
● Invierte en una póliza de seguro para la casa

Dependiendo del tipo de propiedad que vayas a comprar, es posible que desees agregar algunos elementos adicionales a tu lista, pero esto debería ser suficiente para tener una idea general de algunos errores típicos que debes evitar. ¡Siéntete libre de agregar a la lista de verificación todo lo que creas necesario!

Investiga sobre los programas y préstamos para compradores de casa primerizos

Comprar una casa puede resultar abrumador para las principiantes. Hay muchos requisitos, costos, tareas y pasos que pueden ponerte ansiosa o llevarte a cometer un error costoso. Afortunadamente, las mujeres que desean comprar una casa pueden y deben considerar conocer los Programas para Compradores de Primera Vivienda nacionales y locales.

Comprar una casa es una parte esencial del sueño americano. Es por eso que los compradores de vivienda primerizos pueden obtener ayuda de préstamos respaldados por el gobierno federal, exenciones de impuestos y programas estatales. Algunos programas para compradores de primera vivienda incluyen:

• Préstamos FHA
• Préstamos USDA
• Préstamos VA

¿Eres elegible para obtener un préstamo FHA?

Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Son los mejores para quienes tienen poco crédito y buscan pagos iniciales más pequeños. Los compradores de vivienda primerizos pueden comprar una casa con un puntaje de crédito mínimo de 580 y tan solo un 3,5 por ciento de pago inicial o un puntaje de crédito de 500 a 579 con al menos un 10 por ciento de pago inicial. (4)
Con los préstamos FHA, los costos generales de tus préstamos pueden ser más altos, ya que estás pagando una prima por adelantado y primas anuales. El anticipo protege la participación del prestamista en el préstamo en caso de incumplimiento.

¿Eres elegible para un préstamo USDA?

Los préstamos USDA están garantizados al 100 por ciento por el Departamento de Agricultura de EE. UU. Como compradora de vivienda primeriza con ingresos bajos o moderados, este préstamo podría resultarte útil.
Esta garantía financiera tiene la regla de que debes comprar una casa en un área elegible por el USDA. Debes tener un puntaje de crédito de 640 o superior para calificar para un préstamo USDA.

¿Eres elegible para un préstamo VA?

Este préstamo en particular está respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. que permite omitir el pago inicial para el personal militar, los veteranos y sus familias. Afortunadamente, si eres parte del ejército en servicio activo, veterano o cónyuge de un militar, este tipo de préstamo puede beneficiarte mucho.

Los préstamos VA tienen tasas de interés más bajas en comparación con la mayoría de los otros tipos de préstamos. Tampoco requiere un pago inicial. No hay puntajes de crédito mínimos ni requisitos de seguro hipotecario.

¿Qué son las casas de alquiler con opción a compra?

Como posible mujer propietaria de una casa por primera vez, puede resultarte difícil hacer una compra tan grande. Tal vez te interese más algo que requiera menos dinero por adelantado, como una casa de alquiler con opción a compra.

Los contratos de alquiler con opción a compra son una alternativa a los préstamos hipotecarios tradicionales. El arrendatario tiene derecho a comprar la casa en un momento específico en el futuro. Una parte del dinero pagado por adelantado y como parte del alquiler mensual establecido también se destina al precio de compra.
Compañías como Home Partners (2) están más relacionadas con las empresas de inversión inmobiliaria. Estas compañías trabajan contigo y los agentes autorizados para encontrar una vivienda unifamiliar que normalmente no podrías alquilar. Establecen una compra para la casa y te la alquilan. Tienes derecho a comprar la casa después de que finalice el contrato de arrendamiento al precio preestablecido. Divvy Homes es la otra compañía de alquiler con opción a compra muy conocida y un nuevo tipo de empresa inmobiliaria en los EE. UU. (3)

Conclusión

Conseguir una casa no es una tarea fácil que se pueda hacer de la noche a la mañana. Se necesita mucha planificación e investigación para encontrar la mejor opción. No te apresures a elegir la primera opción sin antes explorar otras. Realiza visitas con distintos agentes inmobiliarios. Ellos pueden ayudarte a tomar la mejor decisión.

Investiga antes de solicitar un tipo de préstamo en particular. Haz tu presupuesto y encuentra la casa que más se adapte a ti. ¡Buena suerte!

REFERENCIAS

1. “Women Home Buyers ” NAR, 2021. https://www.nar.realtor/women-home-buyers 
2. “A New Path to Homeownership.” A New Path to Homeownership | Home Partners. https://www.homepartners.com/.
3. Divvyhomes.com. https://www.divvyhomes.com/.
4. Wallace, Joe. “Millennial First-Time Home Buyers and FHA Mortgages.” FHA Loan Refinance and Home Purchase Loans at FHA.com.
   https://www.fha.com/fha_article?id=2626&__cf_chl_captcha_tk__=609c19fdf914359f0f5b2d456bcdcbbc6ad511a7-1608641337-0-Aav7DRCKkFt-OTA7lwqurC6EcEE-fOsSkRPNSUSk2Jd3phDoktzqH16y_FpD__xWjLPDLNDMbrYINsGQUBLvZsFS0fkn5wUgWm7mOn2EeqmyIwbRxuG3ijkg54xYfYpB6nDJwy8eL-wZe23d0mEMdRn8DiA3KEZEqr2_yeT1-qCmq-2b9yRffByzttKbfaRYdyVvl8huf8DPQ9qdE9TtJtl27PspqnE2u7eK2lLQOVV1tBecpmKGfJFukFRrInd1e1vrVIY0zvOzdMIDGN82MuHe4PZNiLZwjYLW-tATRJYVL7unIY-BEX2NgpU98RF3q2DfGPXeg3V5iotgxcsuRc1hBOPPLDXjzoxlO6UJUdBVooavS-CuZOvV7qJ2uM2VLq4ftAffppim5WWvwwfBMHMZ7Q12tl_WnrCATJJum4TBRIWLSDYIT6QcX8dFn_Zzo4_fQbgqkzI4LQuK9HFO_zYY2fah4EgQ3z1bDEp01rGkxQHT0ZjgTVqyaXzgNSezQtN7giqhQNdgq391Nf-b5gOpXVqJtJAf_BAF6WuQAnqv.
5. By. “Millennial Home Buying: USDA Loan Info: (888) 464-8732.” USDA Loans Pennsylvania | USDA Loan Info | (888) 464-8732. February 01, 2019. https://www.usdaloaninfo.com/blog/millennial-home-buying/.
6. “First Time Homebuyer.” Veterans United Home Loans.
   https://www.veteransunited.com/lp/src=adw&adg=gvafthb&desc=firsttimebuyer&matchtype=b&gclid=CjwKCAiAz4b_BRBbEiwA5XlVVjjmFaCxpn9cOi0KcT67gsn6iWIAkNlPu1nVUQ3fUMz9vCf5Wa-3YRoCVcwQAvD_BwE.